Plaatsbeschrijving in Antwerpen. Rapport binnen 24 uur.
Onafhankelijke, tegensprekelijke plaatsbeschrijvingen bij intrede en uittrede, opgemaakt met de precisie van iemand die al meer dan tien jaar vaststellingen doet die juridisch moeten standhouden. Eén all-in tarief per woning, op voorhand geweten.
Snel een afspraak, ook 's avonds en in het weekend, zonder toeslag.
Rapport binnen 24 uur
Ondertekend en registratieklaar in uw mailbox, de dag na de rondgang. Geen weken wachten terwijl de sleuteloverdracht dringt.
Vaststellingen die kloppen
Genummerd, fotografisch gedocumenteerd, controleerbaar. Elk dossier wordt opgemaakt om stand te houden, ook voor de vrederechter.
Duidelijke prijs vooraf
Eén tarief per woningtype, inclusief btw en inclusief verplaatsing binnen Antwerpen intra-muros. Geen avond- of weekendtoeslag, geen dossierkosten.
Verplicht bij elke verhuring, en uw enige bewijs bij discussie
Een plaatsbeschrijving is de gedetailleerde, tegensprekelijke vaststelling van de staat van een woning bij het begin en het einde van een huurcontract. Ze is wettelijk verplicht bij elke verhuring in Vlaanderen en wordt samen met het huurcontract geregistreerd.
Zonder degelijke plaatsbeschrijving geldt het wettelijke vermoeden dat de huurder de woning ontving in de staat waarin ze zich bij vertrek bevindt, en staat u als verhuurder met lege handen bij schade. Voor huurders is het document even waardevol: het beschermt uw huurwaarborg tegen onterechte aanspraken.
Zo werkt het: van boeking tot rapport in vier stappen
Boek online of telefonisch
U kiest zelf dag en uur, ook na de werkuren of in het weekend, zonder toeslag. We komen snel ter plaatse.
Systematische rondgang, ruimte per ruimte
Elke muur, vloer, deur en aansluiting wordt systematisch beschreven en fotografisch vastgelegd. Reken op 1 à 1,5 uur voor een gemiddeld appartement. Huurder en verhuurder mogen er allebei bij zijn, zo hoort het: tegensprekelijk.
Rapport binnen 24 uur
U ontvangt een helder, gestructureerd rapport met genummerde vaststellingen en foto's per ruimte. Digitaal ondertekend door alle partijen, klaar voor registratie.
Bewaard en beschikbaar
Uw dossier blijft veilig gearchiveerd. Bij de uittrede vergelijken we vaststelling per vaststelling. Geen discussie, maar documentatie.
Elke muur, vloer, deur en aansluiting.
Tot de kleinste kras gedocumenteerd.
Ruimte per ruimte, element per element, genummerd, gefotografeerd en controleerbaar.
Rapporten die standhouden
Een plaatsbeschrijving is maar zoveel waard als ze overeind blijft op het moment dat het erop aankomt: bij een discussie over de huurwaarborg, of voor de vrederechter.
Staetvast is gebouwd op meer dan tien jaar ervaring met vaststellingen die juridisch moesten standhouden: werk waarin elke vaststelling controleerbaar, elke formulering precies en elke conclusie onderbouwd moest zijn. Die standaard passen wij toe op elke woning, elke studio en elk handelspand: objectief beschrijven wat er is, volledig documenteren, niets aan interpretatie overlaten.
We werken ook volledig digitaal: fotogedocumenteerde vaststellingen per element, digitale ondertekening en een rapport dat binnen 24 uur geleverd wordt, waar de sector weken durft te rekenen.
Rapport lag de dag na de rondgang al in mijn mailbox, ondertekend en registratieklaar.
Als huurder had ik schrik voor mijn waarborg, maar de plaatsbeschrijving was zo nauwkeurig dat er bij vertrek niets te betwisten viel. Ik kreeg mijn volledige waarborg terug. Correct en professioneel van begin tot eind.
Elke ruimte genummerd en gefotografeerd, tot de kleinste kras toe. Ik verhuur een appartement en wist eindelijk zeker dat ik bij een geschil niets over het hoofd had gezien. Grondig en verzorgd werk.
Wij lieten onze eigen opnametool bouwen. Dat merkt u aan uw rapport.
De meeste plaatsbeschrijvers werken nog met papier of een gewone notitie-app. Wij lieten software bouwen die alleen voor dit werk dient, en gebruiken ze bij elke rondgang. Daardoor is uw rapport sneller klaar en ontbreekt er niets.
-
Rapport binnen 24 uurDe rondgang wordt digitaal vastgelegd en meteen tot rapport verwerkt. Geen dagen overtypwerk, geen wachtlijst.
-
Niets wordt over het hoofd gezienDe tool loodst ons ruimte per ruimte, element per element. Elke vaststelling krijgt een staat, een foto en waar nodig een gesproken notitie.
-
Dezelfde strenge standaard, elk dossierVan studio tot herenhuis: identieke structuur, dus even volledig en even controleerbaar. Ook voor de vrederechter.
-
Foto's hangen aan de juiste vaststellingGeen losse mappen die kwijtraken. Elke foto is gekoppeld aan het element waar ze bij hoort.
-
Ondertekenen op afstandHuurder en verhuurder tekenen digitaal, ook wie er niet bij kon zijn. Alles komt mee in het rapport en de pdf.
Eén prijs per woning, op voorhand geweten
Transparant en all-in: inclusief 21% btw, inclusief verplaatsing binnen Antwerpen intra-muros, inclusief foto-documentatie en digitale ondertekening. Geen avond- of weekendtoeslag.
| Type woning | Prijs per partij |
|---|---|
| Studio | €140 |
| Appartement 1 à 2 slpk | €165 |
| Appartement 3 slpk | €175 |
| Duplex | €190 |
| Eengezinswoning | €225 |
| Herenhuis / villa | €295 |
Zelfde tarief bij intrede en uittrede, telkens per partij. Een uittredende plaatsbeschrijving na een intredende door iemand anders is 20% duurder. Buiten Antwerpen intra-muros: +€1 per kilometer. Handelspanden en plaatsbeschrijvingen vóór/na werken: op offerte. Immokantoren: vraag naar onze vaste partnertarieven.
FAQ
Is een plaatsbeschrijving verplicht?
Ja. Bij elke woningverhuring in Vlaanderen is een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij intrede wettelijk verplicht, en ze wordt samen met het huurcontract geregistreerd.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?
Huurder en verhuurder betalen elk de helft, tenzij anders overeengekomen. Beide partijen zijn ook gebaat bij een correct document.
Hoe lang duurt de rondgang?
Een studio ongeveer een uur, een gemiddeld appartement 1 à 1,5 uur, een woning langer. Grondigheid gaat voor op snelheid: de snelheid zit bij ons in het rapport, niet in de rondgang.
Moeten huurder én verhuurder aanwezig zijn?
Idealiter wel: "tegensprekelijk" betekent dat beide partijen de vaststellingen kunnen volgen en ondertekenen. Een partij kan zich ook laten vertegenwoordigen met een volmacht.
Wat bij de uittrede?
Dan vergelijken we de staat van de woning vaststelling per vaststelling met het intrededocument, en maken we het onderscheid tussen normale slijtage (voor de verhuurder) en huurschade (voor de huurder).
Houdt zo'n rapport stand bij een geschil?
Daar is het volledige rapport op gebouwd: genummerde, fotografisch gedocumenteerde vaststellingen in precieze bewoordingen, volgens diezelfde standaard. Bij een procedure voor de vrederechter is een professioneel tegensprekelijk document uw sterkste stuk.
Komen er nog kosten bij?
Neen. Het bedrag in de tabel is all-in: btw inbegrepen, verplaatsing binnen Antwerpen intra-muros inbegrepen, foto's en digitale ondertekening inbegrepen. Ligt de woning buiten intra-muros, dan rekenen we +€1 per kilometer. Handelspanden en plaatsbeschrijvingen vóór of na werken krijgen een offerte op maat.
Boek uw plaatsbeschrijving
Kies uw moment. Wij bevestigen snel.